Проектирование объектов инженерного обеспечения

Объекты инженерного обеспечения – объекты, необходимые для обеспечения объектов жилищно–гражданского и производственного назначения, включая порты и причалы, централизованными или локальными системами водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, телефонизации и связи.

К инженерным сооружениям относятся все строительные объекты, кроме зданий, например: ЛОС, КОС, водопроводы, эстакады, галереи, трубопроводы, газовые котельные, линии электропередач, трансформаторные подстанции и т.п. На предприятиях инженерные сооружения различаются в зависимости от производственного назначения и могут располагаться как внутри, так и вне промышленных зданий, на территории портов и причальных сооружений, а также независимо от объектов иметь самостоятельное значение. Здания и сооружения не будут функциональными без инженерных сетей, которые включают в себя системы электроснабжения, водоснабжения и канализации, теплоснабжения и газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, сети связи. По типу расположения сети подразделяются на внутренние и наружные.

1. Анализ и сбор исходных данных, подготовка технического задания, разработка и получение технических условий на подключение объектов.

2. Выполнение комплексных инженерных изысканий.

3. Выполнение обследования зданий и сооружений инженерного обеспечения, если работы выполняются при реконструкции или капитальном ремонте.

4. Разработка предпроектной документации, ТЭО или обоснование инвестиций.

5. Разработка проектно-сметной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 ( при разработке проектной документации прорабатываются, как правило, несколько вариантов технологических схем и архитектурно-строительных решений и облика, с выбором оптимального варианта по цене, качеству и процессу работ).

6. Прохождение и организация работ по проведению ОВОС и ГЭЭ (при необходимости, зависит от ряда факторов расположения объектов)

7. Прохождение ГГЭ (ГГЭ может быть как государственная так и негосударственная, зависит от источника финансирования и класса ответственности сооружений).

8. Разработка рабочей документации.

9. Проведение авторского надзора.

10. Получение ЗОС.

1. Существующие ТУ на действующие объекты с мощностями и нагрузками, с точками присоединения (врезками).

2. Данные по земельным участка и прилегающим территориям и водоемам.

3. Характеристики зданий и сооружений, попадающих под реконструкцию или капитальный ремонт.

4. Предоставление существующих данных по коммуникациям, находящихся на наземной и подземной частях территории.

При строительстве новых зданий – прокладка и проектирование сетей инженерно-технического обеспечения обязательны.

При ремонте или реконструкции здания инженерные сети необходимо разрабатывать заново, или производить реконструкцию и модернизацию уже имеющихся сетей.

Проектная документация должна соответствовать всем нормативам и требованиям надзорных органов.